La inversión inmobiliaria, la compra de propiedades con el objetivo de generar renta o ganancia al vender. También conocida como bienes raíces, es una de las pocas formas de proteger tu dinero en Argentina sin depender del dólar oficial o los plazos fijos. Pero no es solo comprar una casa: es entender cómo la inflación, el aumento continuo de precios que erosiona el poder adquisitivo del peso, el riesgo país, la percepción internacional de cuán seguro es invertir en Argentina, y los indicadores económicos, datos reales como tasas de interés, empleo y salarios que mueven el mercado deciden si tu inversión sube o se hunde.
En 2025, nadie compra una propiedad por impulso. Los que ganan revisan el riesgo país antes de firmar, saben que un precio por metro cuadrado en Recoleta no significa lo mismo que en Barracas, y entienden que un alquiler que parecía rentable puede desaparecer si el ICL cambia las reglas. La tasación inmobiliaria, el valor oficial que un profesional asigna a una propiedad para trámites legales no es un trámite burocrático: es tu primera señal de alerta. Si la tasación está inflada, estás pagando de más. Si está subvaluada, no podrás sacar crédito. Y la escrituración inmobiliaria, el acto legal que te convierte en dueño real de una propiedad no es un trámite que haces con el notario: es tu última defensa contra fraudes, mejoras no declaradas o lotes que no existen en el registro.
Lo que ves en los avisos de Zonaprop no es lo que hay en el registro. Lo que te prometen como "oportunidad única" puede ser una casa con una pileta ilegal, un lote sin acceso legal o un departamento con una deuda de consorcio que ni el vendedor conoce. Por eso, en este archivo encontrarás guías reales: cómo leer el precio por metro cuadrado en CABA sin caer en trampas, cómo negociar un seguro de hogar para no pagar de más, qué revisar antes de firmar una vivienda, y cómo empezar con poco dinero sin caer en los errores que arruinan a los principiantes. No hay teorías. Solo lo que funciona hoy, en Argentina, con los datos de 2025.
Aprende el proceso real de escrituración inmobiliaria en Argentina, desde el boleto de compraventa hasta la escritura pública. Evita errores comunes, conoce los costos reales y entiende por qué la escritura es lo único que te hace dueño legal.
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