La venta de propiedades, el proceso de transferir la propiedad de una vivienda o terreno de un dueño a otro, ya sea en efectivo, financiado o a través de intercambios. También conocida como transacción inmobiliaria, es uno de los movimientos financieros más importantes que una persona puede hacer en Argentina, donde el valor de una casa no solo depende de sus metros cuadrados, sino de la estabilidad del mercado, el dólar y la confianza en el futuro.
Detrás de cada venta de propiedades, la transferencia legal y financiera de un inmueble, que puede ser una casa, departamento, terreno o local comercial. También conocida como transacción inmobiliaria, hay factores que nadie te dice hasta que ya es tarde: el riesgo país, una medida que refleja la probabilidad de que Argentina incumpla sus obligaciones financieras, lo que impacta directamente en las tasas de interés y la disposición de los compradores a invertir, el precio metro cuadrado CABA, el costo real por cada metro cuadrado en zonas como Recoleta, Puerto Madero o Palermo, donde los valores pueden variar hasta un 200% entre barrios vecinos, y la calidad de las propiedades de lujo, viviendas con características exclusivas como seguridad inteligente, paisajismo de autor o materiales premium que mantienen su valor incluso en tiempos de inflación. Estos no son detalles secundarios: son los pilares que deciden si una propiedad se vende rápido, a buen precio, o se queda años sin moverse.
Si estás vendiendo, no basta con poner un aviso en Zonaprop. Tienes que entender cómo el riesgo país hace que los compradores prefieran pagar en dólares, cómo el precio metro cuadrado CABA varía según el tipo de construcción (hormigón visto vs. steel frame), y por qué una casa con mejoras no declaradas puede costarte más de lo que ganas. Si estás comprando, no te dejes llevar por la emoción de un jardín bonito o una cocina de diseño: revisa el estado del pozo, los permisos de mudanza del edificio, y si el índice CAC está ajustando las cuotas de agua. Todo esto no es teoría: es lo que los inversores reales revisan antes de firmar cualquier contrato.
Lo que encontrarás aquí no son consejos genéricos. Son historias reales de quienes vendieron en Barracas aprovechando la reconversión de galpones, de quienes compraron en Recoleta sabiendo que no estaban pagando por decoración, sino por historia y estabilidad. De quienes entendieron que una propiedad de lujo no es la que tiene piscina, sino la que mantiene su valor cuando el resto del mercado se cae. Estos artículos te dan las herramientas para no caer en trampas, no sobrepagar, y vender con ventaja. No importa si estás en Mendoza, Córdoba o CABA: lo que vale en Argentina hoy, no es lo que dicen los anuncios. Es lo que realmente funciona.
La fotografía profesional de propiedades es clave para vender rápido y mejor en Argentina. Muestra la casa como un hogar, no como un inmueble. Las fotos bien hechas generan más visitas, ofertas y precios más altos.
Guía práctica para vender una casa en Argentina en 2025: desde la evaluación hasta la escritura. Conozca los pasos clave, documentos necesarios, errores comunes y cómo maximizar tu ganancia.