Un tasador inmobiliario, profesional certificado que evalúa el valor real de una propiedad según su estado, ubicación y mercado. También conocido como peritaje inmobiliario, es quien decide si tu casa vale $1.200.000 o $2.100.000 en Mendoza, y eso cambia todo: desde tu préstamo hasta tu ganancia al vender. No es un simple visitante con una cinta métrica. Es quien mira la estructura, revisa los permisos, compara con ventas reales del barrio y sabe cómo la inflación o el riesgo país afectan el precio de tu puerta.
Un buen tasador inmobiliario no se basa en lo que te dice el vendedor o en lo que pone Zonaprop. Trabaja con datos reales: cuánto se vendió en tu misma cuadra en los últimos 90 días, si hay obras en la calle que bajan el valor, si el pozo está registrado, si el techo tiene humedad oculta. Y lo más importante: tiene firma registrada ante la Cámara de Tasadores. Sin eso, el avalúo no vale ni para papel de baño. En Argentina, muchos compradores pierden dinero porque confían en un amigo que "sabe de inmuebles". Eso no es tasación. Eso es suerte.
El avalúo inmobiliario no es solo para vender. Lo necesitas para sacar un crédito hipotecario, para repartir una herencia, para reclamar una indemnización por daños, o para saber si tu alquiler está por encima del valor real del mercado. Si el banco te pide un avalúo y lo haces con alguien sin certificación, te lo rechazan. Y pierdes tiempo, dinero y oportunidad. En barrios cerrados de lujo, donde el valor no está en los metros cuadrados sino en la seguridad, las vistas o el acceso, un tasador experto entiende esos detalles que un novato pasa por alto.
Y no te confíes porque te digan que "es solo un trámite". En Argentina, un peritaje inmobiliario mal hecho puede costarte multas, problemas legales o hasta la pérdida de tu propiedad si hay mejoras no declaradas. Eso lo saben bien quienes compraron casas con pileta clandestina o ampliaciones sin permiso. El tasador no solo valora: detecta riesgos. Y eso es lo que te salva.
En esta colección, encontrarás guías reales sobre cómo elegir un tasador confiable, qué documentos exigen en cada provincia, cómo interpretar un informe de valoración sin caer en trampas, y por qué en 2025 un buen avalúo es más importante que la decoración de tu cocina. No te quedes con la duda. Si estás comprando, vendiendo o invirtiendo en bienes raíces, este es el primer paso que no puedes saltarte.
Los costos de tasación de propiedades en Argentina varían según la ciudad y el valor del inmueble. Entiende qué incluye, quién lo hace y cómo evitar errores que te cuestan más de lo necesario.