La recepción de vivienda, el proceso formal en el que el comprador verifica que la propiedad entregada cumple con lo pactado en el contrato. Also known as entrega de llaves, it is not just a formality—it’s your last chance to catch hidden flaws before you move in. Muchos piensan que es solo firmar un papel y recibir las llaves, pero si no revisas bien, puedes terminar pagando por errores que no son tuyos: tuberías rotas, electricidad mal hecha, pisos nivelados con pintura, o incluso áreas que el vendedor dijo que estaban incluidas y no lo están.
En Argentina, donde los contratos no siempre son detallados y los constructores a veces priorizan la velocidad sobre la calidad, la recepción de vivienda se convierte en tu escudo. No basta con mirar los grifos. Tienes que probar todos los enchufes, abrir y cerrar puertas y ventanas, revisar los sellos de humedad en baños y cocinas, y pedir el certificado de instalación eléctrica y gas. Si la vivienda está en un edificio con consorcio, también debes verificar que los permisos de mudanza estén en regla y que no haya deudas pendientes por cuotas. Esto no es solo por legalidad: si hay una deuda, tú la asumes al firmar. Y si el sistema de seguridad del edificio no funciona, o los ascensores no tienen certificado, eso también te afecta.
Las propiedades en barrios premium como Recoleta, Puerto Madero o Palermo suelen tener más detalles en su entrega, pero eso no significa que estén libres de problemas. Un paisajismo de autor puede esconder drenajes mal diseñados. Un piso de hormigón visto puede tener grietas que no se ven a simple vista. Incluso en viviendas nuevas, los materiales pueden no coincidir con lo prometido. Por eso, la mejor herramienta que tienes es un checklist real, no una lista genérica de internet. Toma fotos, haz pruebas, pide explicaciones por escrito, y nunca firmes sin tener todas las respuestas.
Si ya compraste en un barrio como Barracas, donde los galpones se convirtieron en lofts, o en un barrio cerrado de lujo, la recepción es aún más crítica. Aquí no se trata solo de que funcione todo: se trata de que todo esté hecho como se acordó, con los materiales que se pagaron. Un hormigón visto de calidad no se agrieta en seis meses. Un sistema steel frame bien instalado no hace ruidos extraños. Y una vivienda con decoración estilo argentino contemporáneo no debe tener muebles locales de madera de baja densidad que se deformen con la humedad.
Lo que encontrarás en esta colección no son consejos generales. Son guías reales, basadas en casos de compradores que tuvieron que pagar miles de dólares por no revisar bien. Desde cómo leer un certificado de obra hasta qué preguntarle al administrador del consorcio antes de firmar. No te dejes llevar por la emoción de mudarte. La recepción de vivienda es tu última oportunidad para proteger tu inversión. Y si lo haces bien, no solo evitas gastos: ganas tranquilidad.
Antes de firmar o mudarte a una vivienda alquilada o comprada, revisa estructura, electricidad, agua, calefacción y electrodomésticos. Una inspección detallada evita costos sorpresa y disputas legales. Conoce qué debes verificar en Mendoza.