Parque Chas es un barrio de Buenos Aires, un sector consolidado del sur de la ciudad, con fuerte arraigo comunitario, buena conectividad y un mercado inmobiliario menos especulativo que otros. También conocido como Parque Chas - Villa Ortúzar, es uno de esos lugares donde la gente se queda, no pasa de largo. No es el más glamoroso, ni el más caro, pero sí uno de los más estables: familias que compran para vivir, inversores que buscan alquileres de mediano plazo, y jóvenes que buscan un lugar con servicios y sin estrés.
Lo que hace único a Parque Chas, un barrio con alta densidad de viviendas unifamiliares, medianas y departamentos de hasta 3 ambientes, es su equilibrio. Tiene comercios de barrio, escuelas públicas y privadas reconocidas, parques como el de la calle Sánchez de Loria, y fácil acceso a la Av. Rivadavia y la línea E del subte. Aquí no se compra por moda, se compra por necesidad real. Y eso lo convierte en un mercado inmobiliario porteño, un segmento con baja rotación, pero alta fidelidad de inquilinos y compradores. Si buscas una propiedad que no se devalúe por un cambio de tendencia, este es un buen lugar para empezar.
El alquiler en Parque Chas, un segmento con demanda constante de familias y profesionales que buscan estabilidad sin pagar precios de Palermo o Recoleta suele ser más predecible. Los contratos suelen ser de 1 a 2 años, con inquilinos que cuidan la propiedad porque planean quedarse. Y si estás pensando en comprar, hay muchas casas de los años 70 y 80 que se pueden renovar con poco presupuesto y que, con una buena reforma, aumentan su valor en un 40% en 3 años. No hay lujos, pero sí funcionalidad. No hay exclusividad, pero sí seguridad.
Lo que no encontrarás aquí son torres de lujo ni open houses con vinos y música. Pero sí encontrarás gente que vive, trabaja y educa a sus hijos en este barrio. Si quieres entender cómo funciona la inversión inmobiliaria en Argentina sin caer en trampas, Parque Chas te muestra cómo se hacen las cosas de verdad: con calma, con datos, y con un ojo puesto en el futuro. Abajo te dejamos guías prácticas sobre cómo elegir una vivienda aquí, qué revisar antes de firmar, cómo negociar alquileres y qué errores evitan los que ya compraron. No son teorías. Son experiencias reales de quienes ya pasaron por esto.
Parque Chas es un barrio único en Buenos Aires por sus calles circulares y su perfil residencial tranquilo. Diseñado en los años 50, mantiene su esencia con casas bajas, plazas vecinales y poca circulación de autos. Un modelo de vida urbana sostenible.