Como inquilino, persona que alquila una vivienda bajo un contrato legal en Argentina. También conocido como arrendatario, tienes derechos protegidos por la Ley de Arrendamientos Urbanos que muchos no conocen hasta que surge un problema. No es solo cuestión de pagar el alquiler y callar: tu vivienda es tu refugio, y la ley te da herramientas reales para defenderte.
El contrato de alquiler, documento legal que regula la relación entre inquilino y propietario en Argentina. También llamado contrato de arrendamiento, debe incluir cláusulas obligatorias: duración mínima de dos años, monto del alquiler, forma de actualización y el monto del depósito garantía, que no puede superar el equivalente a un mes de alquiler. Si el propietario pide dos o tres meses de depósito, está infringiendo la ley. Y si te dice que el contrato es "solo de prueba" o "verbal", no lo firmes. Sin contrato escrito, no tienes protección legal.
El arrendador, el propietario que alquila su vivienda. También puede llamarse dueño del inmueble, no puede entrar a tu casa sin aviso previo, ni cortar servicios por morosidad. Si hay reparaciones urgentes —como una fuga de agua o una calefacción rota—, él es quien debe pagarlas, no tú. Y si decide vender la propiedad, tú sigues viviendo ahí hasta que termine el contrato, sin importar quién sea el nuevo dueño. Muchos inquilinos piensan que al firmar, pierden el control. Pero la realidad es que la ley está de tu lado, siempre que sepas qué pedir y qué rechazar.
En Argentina, los conflictos por alquileres son comunes, pero la mayoría se evitan con información clara. ¿Sabías que el propietario no puede subir el alquiler más de una vez al año? ¿O que si el inmueble tiene problemas de humedad o electricidad peligrosa, puedes exigir reparaciones sin perder el derecho a la vivienda? Estos son detalles que marcan la diferencia entre una experiencia tranquila y un calvario legal.
Lo que encontrarás aquí no son teorías. Son guías reales, basadas en casos que han pasado en ciudades como Buenos Aires, Mendoza y Córdoba. Desde cómo revisar un contrato antes de firmarlo, hasta qué hacer si te quieren echar sin causa justa. No te dejés llevar por promesas de "facilidades" o "descuentos por adelantado". Tu seguridad y tus derechos no se negocian.
Conocé tus derechos como inquilino en Argentina ante visitas de mantenimiento y reparaciones. Qué puedes exigir, qué no te pueden cobrar y cómo actuar si el propietario no cumple con la ley.