Una vivienda de lujo en CABA, una propiedad de alto standing en la ciudad de Buenos Aires, con características exclusivas, materiales premium y ubicaciones privilegiadas. Also known as propiedad de lujo, it is not just a house or apartment—it’s a statement of status, security, and long-term value in a market where inflation reshapes wealth daily. No es solo tener una piscina o una cocina de diseño. Es vivir en un edificio con portero 24/7, en un barrio donde el acceso a la cultura, la seguridad y la exclusividad se miden en cuadras, no en metros cuadrados.
Los barrios como Recoleta, el epicentro de la elegancia porteña, donde las residencias históricas se transforman en hogares modernos sin perder su alma, o Barracas, donde los antiguos galpones industriales se convirtieron en lofts de lujo con estructura de acero y detalles artesanales, son los que mueven el mercado. Aquí, el precio no depende solo del tamaño, sino de la historia, la vista, la quietud y la red de contactos que te rodea. Una vivienda de lujo en Recoleta puede costar entre 15.000 y 25.000 dólares el metro cuadrado, mientras que en Barracas, con el mismo nivel de acabado, puedes encontrar opciones desde 8.000 dólares el metro cuadrado. La diferencia no está en la calidad, sino en la percepción de valor. Y eso, en CABA, lo define el barrio, no el metro cuadrado.
La seguridad en barrios cerrados de alto nivel, comunidades privadas con sistemas inteligentes de control, vigilancia por cámaras y protocolos de acceso que van más allá de las rejas también impacta directamente en el precio. En 2025, un comprador de lujo no pregunta si hay guardias, sino si el sistema de acceso es biométrico, si hay monitoreo en tiempo real y si los vecinos se conocen. El paisajismo de autor, como el que se ve en propiedades de Puerto Madero o Núñez, puede aumentar hasta un 30% el valor de la propiedad. No es un detalle: es un diferencial que los compradores exigen.
Y no olvides los costos ocultos: las cuotas de consorcio en edificios de lujo pueden superar los 1.500 dólares mensuales, y los impuestos municipales no se negocian. Lo que ves en el anuncio no es lo que pagas. Por eso, antes de firmar, revisa todo: la estructura, el aislamiento térmico, el sistema eléctrico, los materiales de los pisos. Una vivienda de lujo mal mantenida pierde valor más rápido que un auto de alta gama sin mantenimiento.
Si estás pensando en invertir, no te dejes llevar por la imagen. Fíjate en los datos reales: cuántas unidades se vendieron en el último año, qué porcentaje de compradores son extranjeros, si hay proyectos de infraestructura en camino. En CABA, la mejor inversión no es la más cara, sino la que mejor entiende el mercado. Y eso es lo que encontrarás en las siguientes publicaciones: guías prácticas, comparaciones reales, y lo que nadie te dice antes de comprar una vivienda de lujo en Buenos Aires.
En 2025, los precios por metro cuadrado en las zonas premium de CABA superan los $2.400.000 ARS. Descubre por qué Puerto Madero, La Recoleta y Palermo Soho son los más caros, qué los hace valer la pena y cómo evitar trampas al comprar.
Precios reales por metro cuadrado en zonas premium de CABA en 2025: Palermo, Puerto Madero, Recoleta y más. Costos ocultos, tendencias y alternativas accesibles para comprar o invertir en inmuebles de lujo.