Alquilar una casa en Argentina no es solo encontrar un lugar donde dormir. Es alquiler casa, un acuerdo legal y financiero que puede afectar tu bolsillo y tu tranquilidad por meses o años. También conocido como renta hogar, este proceso implica más que pagar un mes por adelantado: exige entender reglas ocultas, costos adicionales y derechos que pocos te explican. En ciudades como Buenos Aires, Rosario o Córdoba, los dueños piden hasta tres meses de depósito, garantías bancarias o incluso un fiador con bienes inmuebles. Y eso no es lo peor: muchos contratos incluyen cláusulas que permiten subir el alquiler sin aviso, o que te obligan a pagar reparaciones que por ley son responsabilidad del propietario.
El depósitos alquiler, el dinero que se entrega al inicio como garantía contra daños o impagos suele ser el mayor error de quienes alquilan por primera vez. No es un adelanto de renta: es un fondo que, por ley, debe quedar en una cuenta separada y devolverse en su totalidad si no hay daños. Pero muchos inquilinos lo pierden por malas prácticas: fotos sin fecha, inventarios manuscritos sin firmas, o peor, por no pedir recibo de entrega de llaves. Y si el propietario es un consorcio, hay que sumar cuotas de mantenimiento, gastos de limpieza de galerías y hasta multas por mudanza fuera de horario permitido —algo que ya hemos visto en edificios de Recoleta y Palermo.
El contratos de alquiler, el documento que define quién paga qué, cuándo y bajo qué condiciones es tu escudo. No lo firmes sin leerlo. Muchos incluyen cláusulas abusivas: "el inquilino asume todos los gastos de pintura" o "el alquiler se ajusta según el índice CAC" —aunque eso solo aplica a propiedades en pozo, no a casas en barrios urbanos. En Argentina, la ley protege al inquilino, pero solo si sabes qué derechos tienes. Por ejemplo: el aumento anual debe estar vinculado al Índice de Precios al Consumidor (IPC), no a lo que el dueño decida. Y si la casa tiene problemas de humedad, electricidad o fontanería, el propietario debe arreglarla, no tú.
Lo que no te dicen: en zonas como Barracas o Villa Urquiza, los alquileres han subido hasta un 40% en dos años, pero los salarios no. Por eso, muchos buscan casas con patio, sin ascensor, o en edificios antiguos: son más baratas, pero también más reales. No te dejes llevar por fotos de Instagram con muebles de diseño. Fíjate en los azulejos del baño, en las ventanas que cierran bien, en si el agua caliente llega en invierno. Eso sí que importa.
En esta colección encontrarás guías reales sobre cómo evitar ser estafado, qué preguntar antes de firmar, cómo negociar un alquiler sin fiador, y hasta qué hacer si te quieren echar sin causa. No son teorías: son historias de personas que vivieron lo mismo que tú. Y lo que aprendieron, te lo contamos sin rodeos.
Antes de firmar o mudarte a una vivienda alquilada o comprada, revisa estructura, electricidad, agua, calefacción y electrodomésticos. Una inspección detallada evita costos sorpresa y disputas legales. Conoce qué debes verificar en Mendoza.