Una mudanza en edificio, el proceso de trasladar muebles y pertenencias dentro de un edificio residencial o comercial. También conocida como traslado de vivienda en conjunto, es mucho más que pedir una camioneta y cargar cajas. En Argentina, cada edificio tiene sus propias reglas, y si las ignoras, puedes terminar con multas, daños a las paredes o incluso bloqueos legales. No es raro que alguien pague una multa de hasta $150.000 ARS por moverse un sábado sin permiso, o que el ascensor se quede fuera de servicio por semanas porque no se protegió bien el piso.
La normativa de edificios, el conjunto de reglas internas que cada administración impone para ordenar el uso común del inmueble varía mucho. Algunos exigen aviso con 15 días de anticipación, otros solo permiten mudanzas entre lunes y viernes de 9 a 17 horas. También hay edificios que obligan a contratar una empresa registrada, y otros que prohíben el uso del ascensor si no llevas protectores de goma o alfombras. La mudanza de departamentos, el traslado de pertenencias entre unidades dentro de un mismo edificio no es tan simple como parece. Muchos no saben que deben firmar un acta de estado previo del ascensor, o que el portero puede negarse a abrir la puerta si no presentas el comprobante de pago del depósito de daños.
Los costos mudanza, los gastos directos e indirectos asociados al traslado dentro de un edificio no solo incluyen el alquiler de la camioneta. Hay que sumar el seguro de daños, el depósito por uso de ascensor, el costo de los protectores de esquinas, el pago al portero o conserje, e incluso la limpieza obligatoria después. En edificios antiguos de CABA, algunos exigen hasta $80.000 ARS en depósito, que te devuelven solo si no hay rayones en las paredes o daños en el piso. Y si tu edificio tiene más de 20 años, probablemente no puedes mover muebles grandes sin pedir autorización especial, porque las escaleras o ascensores no están diseñados para cargas pesadas.
Lo que muchos no dicen es que una buena mudanza en edificio se planifica con semanas de anticipación. No basta con llamar a un camión. Tienes que revisar el reglamento interno, pedir permisos por escrito, proteger las áreas comunes, y coordinar con los vecinos. Si lo haces bien, tu mudanza pasa desapercibida. Si lo haces mal, te conviertes en el vecino que nadie quiere tener.
Abajo encontrarás artículos que te ayudan a evitar errores comunes: desde cómo revisar tu departamento antes de mudarte, hasta qué hacer si el ascensor se rompe durante el traslado. Todo lo que necesitas para moverte sin sorpresas, multas ni enemigos en el pasillo.
Guía práctica para obtener permisos de mudanza en edificios con consorcio en Argentina. Evita multas, daños y retrasos con los pasos correctos, horarios permitidos y consejos reales.