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¿Cuáles son los riesgos de trabajar con un contratista sin licencia?

¿Cuáles son los riesgos de trabajar con un contratista sin licencia?

Cuando los propietarios de viviendas están contemplando un proyecto de remodelación, pueden experimentar un impacto de etiqueta cuando comienzan a recibir ofertas. Incluso pueden sentirse tentados a arriesgarse con ese tipo que el primo de su vecino conoce y que supuestamente hace un gran trabajo a pesar de que no tiene licencia porque está ofreciendo un trato que suena casi demasiado bueno para ser verdad. Sin embargo, contratar a un contratista sin licencia expone al propietario a serios riesgos que pueden terminar costándole mucho más a largo plazo.

Es cierto que los contratistas con licencia, en general, cuestan más que los que no tienen licencia. Primero, los contratistas con licencia deben pagar una tarifa de licencia. Su licencia es una indicación para un posible cliente de que ha cumplido con los estándares de capacitación de la industria en su campo y puede trabajar en su área.

Si bien una licencia puede no ser una garantía de que sea el mejor contratista absoluto, sí significa que tiene un nivel básico de competencia. En segundo lugar, los contratistas con licencia deben tener un seguro de responsabilidad civil, en caso de que dañen algo durante el transcurso del proyecto, y un seguro de compensación laboral, en caso de que ellos o uno de sus trabajadores se lesione en su propiedad. Finalmente, los contratistas con licencia deben obtener una fianza, que protege al propietario en caso de no completar el proyecto o daños a su propiedad como resultado de la obra, garantizando un pago financiero para cubrir la pérdida.

Estas salvaguardas cumplen un propósito muy importante para un propietario. Los contratistas de Sea Pointe Construction en California explican que sin seguro ni protección de bonos, la responsabilidad por este tipo de daños y lesiones recae en el propietario.

Peor aún, es muy posible que este tipo de situaciones no estén cubiertas por una póliza de seguro de vivienda regular, lo que los deja para cubrir facturas potencialmente importantes de su bolsillo.

Además de estos riesgos, los contratistas sin licencia no pueden obtener permisos en el estado de California. El trabajo autorizado está sujeto a inspecciones durante el proceso de construcción que verifican que el trabajo se complete correctamente y que cumpla con el código. Sin inspecciones, es posible que no sepa si su contratista sin licencia está tomando atajos.

Todo el trabajo no autorizado debe ser divulgado si la casa alguna vez se vende, por lo que un proyecto no autorizado puede complicar una venta futura o incluso disuadir por completo a los compradores que no quieren pasar por la molestia de intentar que el trabajo se permita retroactivamente o que no lo hacen. Quiero correr el riesgo de que ese trabajo no esté a la altura del código. El trabajo realizado sin un permiso también puede no estar cubierto por el seguro de vivienda.

En California, la concesión de licencias también ofrece otra herramienta importante para que los propietarios busquen un contratista. En el sitio web de la Junta Estatal de Licencias del Contratista, puede buscar el estado de la licencia de su posible contratista y verificar si tiene alguna queja en su contra. Estas quejas son rastreadas por el estado y un contratista con quejas excesivas puede perder su licencia. No existen tales salvaguardias para los contratistas sin licencia, y puede estar seguro de que no lo señalarán voluntariamente a clientes que no estén satisfechos con su trabajo.

En resumen, los riesgos a largo plazo de utilizar un contratista sin licencia superan ampliamente las recompensas a corto plazo. Si algo sale mal con un proyecto sin licencia, esa oferta original de un contratista con licencia completa, asegurado y en condiciones de servidumbre puede terminar pareciendo una ganga en comparación con la responsabilidad financiera que enfrentaría un propietario.

© 2016 Corvina Carrey

Ver el vídeo: COMO ABRIR UNA LICENCIA DE CONTRATISTA. PARTE I (Diciembre 2020).