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Cosas que debe evitar al terminar su sótano

Cosas que debe evitar al terminar su sótano

Cómo enmarcar un sótano

1. Utilice buena madera para los montantes.

La estructura de su nuevo espacio terminado es uno de los componentes más importantes. El nuevo panel de yeso se ajustará al marco, por lo que debe estar a plomo, nivelado y recto. Definitivamente no querrás usar postes viejos o arqueados que deformarán tus paredes.

2. Mantenga toda la madera sin tratar lejos de las superficies de concreto.

Dado que la mayoría de los sótanos son inherentemente húmedos, debe mantener toda la madera sin tratar lejos de las superficies de concreto. La humedad debajo de la losa puede absorber el concreto y llegar a las placas base de la pared. Es por eso que necesitas use madera tratada para la placa inferior de la pared.

3. Asegúrese de que los montantes de la pared no entren en contacto con la pared de la base.

El hormigón frío de la pared de cimentación acumulará aire húmedo, que se condensará en su superficie. Esta humedad penetrará en cualquier madera que entre en contacto con ella. Por lo tanto, asegúrese de que la pared enmarcada tenga un espacio entre ella y la pared de la base.

Mire nuestro video en la parte inferior de la página para obtener detalles sobre la verificación de la calidad del marco cuando termine su sótano.

4. Utilice las barreras de vapor adecuadas.

Una pregunta común que la gente tiene al terminar un sótano es "¿Debo usar visqueen o láminas de plástico en un lado u otro de las paredes enmarcadas del sótano?" La respuesta es no. El plástico evitará que la humedad se mueva a través de la pared. Como mencionamos anteriormente, el sótano es naturalmente húmedo debido a su ubicación más baja. Entonces la humedad puede entrar y entrará dentro de la pared. Si usa plástico, la humedad quedará atrapada en el interior, lo que dañará los materiales e incluso el moho.

5. Utilice el tipo correcto de aislamiento en la viga de banda.

La viga de banda, a veces llamada viga de borde, es el armazón de madera que corre a lo largo del perímetro exterior del armazón del primer piso. Queremos asegurarnos de que esta área esté debidamente aislada. Asegúrese de que las vigas de banda sobre las paredes tengan bloques de aislamiento de fibra de vidrio o aislamiento de espuma que cubra todo el espacio.

La foto de abajo muestra el aislamiento de espuma usado en la viga de banda en un sótano terminado en progreso. Se prefiere el aislamiento de espuma sobre fibra de vidrio, ya que tiene un valor R más alto, es resistente a la humedad y crea un mejor sellado de aire.

6. Cubra primero todas las grietas de la pared.

Obviamente, querrá reparar cualquier problema estructural con las paredes de los cimientos antes de cubrirlas. También querrá reparar cualquier fuga de agua. Pero, ¿qué pasa con las grietas en la pared?

Antes de comenzar un proyecto de acabado del sótano, se debe revisar cada pulgada cuadrada de las paredes para detectar grietas y fugas.

¿Grietas en la pared de los cimientos? Una grieta en la pared de un cimiento vertido puede o no atravesar la pared. Incluso si la grieta atraviesa la pared, aún puede estar seca. Los materiales impermeabilizantes más nuevos son más flexibles y muchas veces atravesarán las grietas para mantener el agua subterránea fuera. Desafortunadamente, realmente no hay forma de saber si la grieta terminó de moverse.

Si la grieta de una pared de cimentación continúa moviéndose y el sello de impermeabilización en el exterior se rompe, el agua puede ingresar. Esto podría ser desastroso para una pared de sótano terminada. La fuga puede pasar desapercibida durante un período de tiempo que puede causar daños a los materiales y posiblemente moho. Por lo tanto, siempre es una buena práctica reparar las grietas de los cimientos antes de cubrir las paredes.

Preguntas comunes sobre enmarcar su propio sótano

¿Debería haber un espacio entre la pared del sótano y el marco?

Sí, debería haber una brecha. Asegúrese de que los montantes de la pared no entren en contacto con la pared de la base para evitar daños por humedad.

¿Debo usar visqueen o láminas de plástico en las paredes enmarcadas del sótano?

No, no debería hacerlo, ya que el plástico evitará que la humedad se mueva a través de la pared y producirá moho y daños.

¿Qué tipo de madera debo utilizar?

Para los montantes, use madera nueva para asegurar paredes planas. Use madera tratada para la placa inferior de la pared (donde el montante se encuentra con el piso).

¿Cuál es el mejor aislamiento para usar en el lugar donde la pared del sótano se encuentra con el piso de arriba?

Esta área se llama viga de banda y puede usar espuma o fibra de vidrio, pero la espuma es mejor, ya que tiene un valor R más alto, es resistente a la humedad y crea un mejor sellado de aire.

¿Debo preocuparme por las grietas en la pared del sótano?

Sí, debe llenar todas las grietas antes de comenzar a colocar los postes.

Consejos para construir una casa nueva con un sótano terminado

Entonces, si está construyendo una casa nueva, hay algunos elementos para incorporar a los cimientos que harán que el nivel inferior esté mejor terminado:

  1. Instale visqueen debajo de la losa completa del sótano y pegue las juntas.
  2. Considere la posibilidad de agregar aislamiento al exterior de la pared del sótano; esto también puede servir como protección para su impermeabilización.
  3. Impermeabilice el exterior de la pared de la base. No se limite a utilizar el código de impermeabilización mínima.
  4. Considere instalar una loseta de drenaje interior y exterior conectada cada dos metros y medio a través del pie de página, ya que esto agregará redundancia a su sistema de drenaje.
  5. Agregue una batería de respaldo a su bomba de sumidero.
  6. Utilice la mejor bomba de sumidero que pueda encontrar (Zoeller es una buena bomba).

Ver el vídeo: Cómo solucionar humedades por condensación Bricocrack (Noviembre 2020).