Diverso

Cómo arreglar una fuga en el sótano: reparación de grietas en la pared del sótano que incluso los principiantes pueden hacer

Cómo arreglar una fuga en el sótano: reparación de grietas en la pared del sótano que incluso los principiantes pueden hacer

¡Llena esas grietas!

La necesidad es la madre del aprendizaje de nuevas habilidades

Compré una casa. La casa tuvo desafíos.

Cuando miré a mi alrededor para ver quién podía ayudarme a repararlo, observé yo, yo mismo y yo. Esto no era necesariamente algo MALO, pero requería aprender nuevas habilidades.

No exploté a mis maravillosos vecinos tratando de inducirlos a hacer mi trabajo, pero hablé con ellos para pedirles consejo. Me dieron excelentes sugerencias y recomendaciones de productos. ¡GRACIAS A TODOS!

Estos son los felices resultados de mi curso intensivo sobre reparación de fugas en el sótano.

Observar, observar, observar

En el sector inmobiliario, el mantra es "ubicación, ubicación, ubicación". Digo que la reparación de la casa requiere mirar, mirar de nuevo y luego REALMENTE observar con el tiempo.

Entre mis problemas con el sótano mojado, un desafío fácil de detectar era una esquina delantera que tenía un charco de agua cada vez que llovía.

Los siguientes son los pasos de observación que tomé, a veces incluso fotografiando el sitio. (Con los teléfonos móviles, es fácil y valioso registrar los problemas).

1. Revisé esta esquina varias veces a la semana sin estar relacionado con el clima exterior. Quería determinar si la humedad parecía principalmente relacionada con la lluvia o posiblemente relacionada con el suelo supersaturado de mi jardín.

2. Cada vez que llovía, ya sea leve, media o fuerte, corrí al sótano muchas veces para ver si aparecía el charco y cuándo. [Resultó que incluso una lluvia ligera inició la humedad en esa esquina.]

3. Cada vez que llovía, corría para tratar de determinar dónde la humedad empezado.

4. Después de que terminó cada evento de lluvia, limpié y sequé cuidadosamente la esquina para poder comenzar con una pizarra limpia y en blanco para la siguiente observación.

Primeras conjeturas

Si este fuera un proyecto de la Feria de Ciencias de séptimo grado, llamaría hipótesis a mis conjeturas. ¿Ves, pandilla? ¡Esa metodología de Science Fair realmente se puede aplicar a la vida real!

Mi primer conjunto de observaciones fue que el charco aumentó de tamaño inmediatamente durante las lluvias más ligeras. Como acababa de instalar un techo nuevo, prestando especial atención a la plataforma debajo de las tejas, estaba descartando goteras del techo que causaban el problema del sótano.

Para mi primer paso antihumedad, decidí pintar la esquina tanto por dentro como por fuera. También te recomiendo esto como una estrategia.

Usa la pintura adecuada

Usé pintura de látex DRYLOK (R). Siempre optaré por una pintura de látex en lugar de una pintura al óleo debido a la facilidad de limpieza posterior solo con agua y jabón. Esta pintura Drylok es blanca y se ve y se siente como si se hubiera mezclado con un balde de arena. Esa característica "arenosa" es excelente porque los trozos de arena son los que llenan los poros y grietas diminutos. Busque Drylok o algo especialmente diseñado para rellenar grietas.

(En total, al final del proceso usé unos tres galones).

Pintar la mancha húmeda en el interior

Límpielo a fondo, y esta no es una tarea fácil.

Cepille todos los trozos de hormigón sueltos, cadáveres de insectos, polvo, escombros, etc.

Incluso aspire la pared para sacar los más pequeños restos de polvo.

Mis primeras observaciones me llevaron a pensar que el agua entraba por la unión del piso de concreto con la pared de bloques de cemento justo en la esquina frontal. La esquina incluso parecía deprimida (como al bajar, no clínicamente triste). Limpié, sequé y apliqué Drylok aproximadamente 3 veces en las dos paredes contiguas y aproximadamente un pie cuadrado del piso donde apareció el charco. (Tenga en cuenta: esta pintura para pisos probablemente no sea un uso aprobado del estilo particular de Drylok que usé).

Mi amigo

Realice trabajos de pintura ligera al aire libre en el lugar de la fuga

No creí necesario, ni tuve el tiempo y el dinero, para hacer un desagüe francés completo, tuberías de PVC u otros proyectos complicados para sacar el agua de los cimientos de mi casa. Sin embargo, dado que la propiedad había sido descuidada, pensé que una pequeña pintura de la sin pintar La fundación solo podía ayudar.

En la esquina de la fuga, cavé alrededor de 4 pulgadas de tierra y dejé tiempo para que se seque la base de bloques de cemento. Cavar 4 pulgadas no es, o con suerte no debería ser, difícil para usted.

Luego pinté el área expuesta con Drylok.

Después de que se secó durante unos días, volví a colocar la tierra en su lugar, teniendo cuidado de que se alejara de la casa.

Esto no es ciencia de cohetes. Puedes hacerlo.

Observe con la nariz pegada a la pared

Obviamente, en una misión para detener las fugas en las paredes del sótano, se revisa con frecuencia para ver si las medidas correctivas funcionan. Y así lo hice. Y tú también deberías.

Pude ver una reducción en el tamaño del charco, pero aun así reapareció. Sin embargo, cuando apliqué una capa de imprimación regular en la pared, muy de cerca, me sorprendió encontrar un espacio delgado horizontal como una navaja en la hilera de bloques de cemento de aproximadamente 30 pulgadas (76 centímetros) de ancho y 1/8 de pulgada (media pulgada). centímetro) de altura.

Al hacer esto, pude ver que un pequeño chorrito de agua comenzó en 2 agujeros en un bloque de cemento a unas 30 pulgadas sobre el piso. Eran como 2 pequeños orificios de punción de colmillos de vampiro, separados solo por veinticinco centímetros. Muy extraño, pero no me importaba --- todo lo que me importaba era cerrarlos. Después de limpiarlos y secarlos, apliqué varias capas más de Drylok en el área.

¡HAL-LE-LU-JAH!

Por supuesto, seguí observando después de este paso.

En tiempo seco estaba seco.

Luego, mi área tuvo una gran tormenta que arrojó 2 pulgadas de precipitación en 24 horas.

¿Adivina qué?

¡ESQUINA SECA DEL SÓTANO!

Persistencia, observación continua y cambios

Si mi yo obstinado, de 57 años, sin experiencia en la construcción, puede arreglar una fuga en el sótano, ¡tú también puedes! ¡Sé terco! ¡Sea persistente! Y sigue examinando y atacando la mancha húmeda hasta que desaparezca.

¡Lo tienes! Pero...

Como todos sabemos, la tierra se desplaza, el agua subterránea se ajusta y un canal subterráneo de lluvia puede decidir visitar la base reparada del sótano. No lo considere una falla personal si reaparece un poco de humedad unos años después de su reparación. Esté listo para usar todos los mismos pasos nuevamente.

Cambio climático, tormentas más frecuentes y severas, más inundaciones

Nunca pensé que vería lo que está sucediendo con el tiempo y el clima en mi vida.

Las compañías de seguros y el ejército de los EE. UU. Están totalmente al tanto de los cambios en la gravedad de las tormentas, las temperaturas y la inmersión costera.

Me entristece que más de nosotros necesitemos utilizar las habilidades de este artículo.

Sin embargo, me complace transmitir el conocimiento y espero que sea una curita (TM) temporal mientras todos hacemos más para mitigar y revertir el calentamiento global y sus consecuencias.

Haz algo por las generaciones futuras.

Pasos para detener una fuga por grietas en la pared del sótano

  1. Observe el área del problema con frecuencia.
  2. Aplique una pintura impermeabilizante para mampostería tantas veces como sea necesario.
  3. Si es posible, nivele el suelo para que se aleje de la casa.
  4. Rellene las grietas más grandes con parche de hormigón o sellador de espuma.
  5. Aplica más pintura impermeabilizante.
  6. Continúe con las observaciones, la resolución de problemas, la oración y la pintura hasta que el área permanezca seca.

Es posible que tenga un gran problema

Si los pasos descritos no funcionan después de varios intentos, es posible que tenga un problema mayor que el que conquisté. Si ese es el caso, comience a comprar armas más grandes (profesionales) que lo ayuden.

Preguntas y respuestas

Pregunta: ¿Podemos poner una capa de mezcla de estuco sobre drylock y luego volver a sellar con drylock?

Responder: Me suena factible.

© 2013 Maren Elizabeth Morgan

Aimee el 18 de febrero de 2017:

Actualmente estoy arreglando una fuga en la pared de mi sótano. Tiene una gran cantidad de cosas geniales rociadas allí por el dueño anterior. He pintado drylock, pero cuando me acerco al material genial, parece que el drylock hace que el material genial se separe de la pared y la fuga original ha comenzado de nuevo. Estoy tentado de pintar más drylock en la fuga, pero me preocupa que reaccione el material bueno. No estoy seguro si algo de eso tiene sentido, pero como usaste ambos, me preguntaba si tenías experiencia con esto.

Maren Elizabeth Morgan (autor) desde Pensilvania el 5 de noviembre de 2015:

Hola. Primero que nada, DryLok NO está aprobado para ese uso en el piso. Lo usé solo en una esquina y principalmente en la pared. La parte del suelo probablemente era de 2 pies cuadrados como máximo. ¡La pared recibió aplicaciones repetidas! Le aconsejo que consulte todos los tipos de productos Quikrete disponibles ahora. Los mejores deseos.

Chantal el 03 de noviembre de 2015:

Dijiste que usaste 3 galones de DryLok para tu sótano. ¿Era todo tu sótano? Cuáles son las dimensiones? Estoy buscando volver a sellar el piso de mi mamá y necesito una estimación de cuánto necesitaría si usara ese producto. ¡Gracias!

Ver el vídeo: Tecnologia Kryton Grietas Español (Noviembre 2020).